Ремонт квартир під ключ у Києві — від 800 $/м²
Беремо квартиру у вигляді бетонної коробки або старого ремонту — здаємо як готовий простір для життя. Усі матеріали, роботи, меблі і техніка за вашою специфікацією. Поетапна оплата за актами, 2 роки гарантії в договорі, технічна інструкція до квартири при здачі.
Що таке ремонт «під ключ» в нашому розумінні
На українському ринку «під ключ» означає чотири різні речі — від «тільки роботи» до «заходь і живи». Ось що під цим словом маємо на увазі ми.
- Усі чорнові роботи (електрика, сантехніка, штукатурка, стяжка)
- Натяжна стеля
- Фарбування стін, укладання плитки
- Ламінат / вініл, плінтуси
- Підбір і постачання усіх декоративних матеріалів
- Розведення електрики, монтаж електрофурнітури і освітлення
- Монтаж сантехфаянсу
- Гарантія 2 роки в договорі
- Технічна інструкція до квартири при здачі
- Усе з пакету «Повне оздоблення»
- Індивідуальний дизайн-проєкт із 3D-візуалізаціями
- Узгодження матеріалів і меблів з вами
- Меблі (кухня, шафи, спальня, вітальня)
- Побутова техніка (плита, духовка, холодильник, посудомийка)
- Текстиль, декор, освітлення
- Здача — заходь і живи з ключами
- Гарантія 2 роки в договорі
- Технічна інструкція до квартири при здачі
Процес ремонту під ключ — 6 етапів
За кожним проєктом закріплюється проджект-менеджер. Він веде комунікацію в Telegram-чаті проєкту і раз на 2 тижні робить детальний звіт про виконані роботи з фотофіксацією.
3 принципи в нашому договорі
Усе, що ми обіцяємо клієнту, прописано слово в слово в договорі. Якщо чогось у договорі немає — ми цього не даємо. Це наша головна відмінність від ринку «гнучких обіцянок».
Принцип 01. Технічна інструкція до квартири
На етапі чорнових робіт ми документуємо точне розташування кожного кабелю і кожної труби — до того, як вони зникнуть за оздобленням. На здачі ви отримуєте папку з повною документацією: схеми електрики і сантехніки, фото комунікацій до закриття, план з усіма розмірами, паспорти на встановлені матеріали, список використаних виробників, рекомендації з догляду.
Принцип 02. Прозора оплата у 4 етапи
Без передоплат за роботу, яка ще не зроблена. 20% на старті — на закупівлю чорнових матеріалів. 20% — після прийняття чорнових за актом. 30% — після оздоблення. 30% — фінал при здачі. На кожному етапі ви приймаєте роботу і тільки потім переказуєте кошти.
Принцип 03. 2 роки гарантії на всі роботи
У договорі прописана письмова гарантія 2 роки на всі виконані нами роботи без застережень. Якщо протягом цього терміну виявляються дефекти з нашої вини — усуваємо за наш рахунок у розумні терміни. Гарантія поширюється на роботи, які виконували ми; на матеріали діють гарантійні умови виробника.
Розрахуйте свою квартиру за 90 секунд
Калькулятор покаже діапазон вартості за вашими параметрами: тип об'єкта, площа, рівень готовності, дизайн-проєкт. Без зобов'язань. Точна цифра — після безкоштовного виїзду інженера на замір.
Відкрити калькуляторКорисне з блогу
Детальні розбори тем, з яких починається кожен ремонт під ключ — бюджет, вибір підрядника, перепланування.
Часті запитання
Скільки коштує ремонт квартири під ключ у Києві?
Залежно від рівня готовності — від 800 $/м² за пакет «Повне оздоблення» (усі матеріали, окрім меблів) до 1 050–1 350 $/м² за «Під ключ» з меблями і технікою. Для квартири 50 м² це $40 000–67 500. Точна цифра — після виїзду інженера на замір.
Що входить у ціну за квадратний метр?
У пакет «Повне оздоблення» (від 800 $/м²) — усі роботи, чорнові і чистові матеріали, плитка, паркет, фарба, сантехфаянс, освітлення. Меблі і техніка — окремо. У «Під ключ» (від 1 050 $/м²) додаються меблі, побутова техніка, текстиль і декор — заходь і живи.
Скільки часу займає ремонт квартири під ключ?
Для квартири 50–70 м²: «Повне оздоблення» — 50–70 днів, «Під ключ» з меблями і технікою — 75–100 днів. Терміни конкретно вашого проєкту прописуємо у графіку, який є додатком до договору. Контрольні точки — щотижнево, з фотозвітом у Telegram-чаті.
Як оплачується ремонт під ключ?
У 4 етапи за актами: 20% на старті (закупівля чорнових матеріалів і організація об'єкта), 20% після прийняття чорнових за актом, 30% після оздоблення, 30% фінал при здачі. Жодних передоплат за роботу, яка ще не зроблена. Усі платежі через банк за рахунками від ФОП/ТОВ.
Чи можна змінити матеріали в процесі ремонту?
Так, але через додаткову угоду з вашим підписом. Усі зміни — прозорі: бачите різницю в ціні, погоджуєте, далі ми робимо. Без прихованих надбавок у фіналі. На стандартні роботи і базові матеріали ціна фіксована з самого початку.
Що таке «технічна інструкція до квартири»?
Папка документів, яку ви отримуєте при здачі квартири: схеми електрики і сантехніки, фото комунікацій до закриття, плани з розмірами, паспорти на матеріали, список виробників, рекомендації з догляду. Це наш головний УТП — через 5 років ви точно знатимете, де у стіні проходить дріт.